Abonneer u op Updates

    Wat is heet

    Duurzaam bouwen met hout: de voordelen en mogelijkheden

    January 29, 2025

    Leef je uit met kleur: tips voor een sfeervol interieur

    November 27, 2024

    Subsidie voor kunststof kozijnen: zo profiteer je optimaal

    October 22, 2024
    Facebook Twitter Instagram
    Aldentehoogeveen
    Facebook Twitter Instagram YouTube
    • Tuin
    • Huis
    • DIY
    • Badkamer
    • Verbouwen
    • Keuken
    • Duurzaam
    • Huis
    • Kantoor
    • Makelaar
    • Verbouwen
    Aldentehoogeveen
    Home»Makelaar»Veel extra kosten bij de aanschaf van een nieuw bedrijfspand
    Makelaar

    Veel extra kosten bij de aanschaf van een nieuw bedrijfspand

    ChrisBy ChrisMarch 20, 2023No Comments3 Mins Read
    Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Reddit WhatsApp Email
    hypotheek
    Share
    Facebook Twitter Pinterest Reddit WhatsApp Email

    Als bedrijven een nieuw pand willen aanschaffen moeten ze rekening houden met veel extra kosten. Gelukkig kan er voor de koop van het pand een hypotheek voor ondernemers worden afgesloten, maar het bedrag dat geleend kan worden is bij lange na niet voldoende om alle kosten te dekken. Zodra de koop is gesloten krijgt de nieuwe eigenaar te maken met 10,4 procent aan overdrachtsbelasting, aanslagen van de onroerend zaakbelasting, diverse verzekeringen, onderhoud en exploitatiekosten. Daarnaast heb je nog te maken met de eenmalige notariskosten voor het opstellen van de koopakte.

    Welk deel dekt de hypotheek voor ondernemers?

    Wettelijk is vastgelegd dat een hypotheek voor ondernemers nooit hoger kan zijn dat 70 procent van de waarde van het nieuwe pand. Dat betekent dat bij een pand van € 250.000 een bedrag van € 75.000 op een andere manier gefinancierd moet worden. Ook hiervoor kan financiering worden gezocht, bijvoorbeeld bij Qredits of een ander platform. Maar je mag deze kosten ook financieren vanuit het eigen vermogen, als dat toereikend is. Een methode die ook regelmatig wordt toegepast is een crowdfunding actie, waarbij een lening wordt afgesloten bij een grote groep investeerders.

    Kenmerken van een hypotheek voor ondernemers

    Bij een hypotheek voor ondernemers heb je te maken met een looptijd en met een maandelijkse aflossing. De looptijd kan variëren van 5 tot 20 jaar. Meestal is de capaciteit waarmee kan worden afgelost maatgevend voor de lengte van de looptijd van de hypotheek voor ondernemers. Er kan worden gekozen voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Bij de annuïteitenhypotheek betaalt het bedrijf gedurende de looptijd maandelijks hetzelfde bedrag aan aflossing en rente. Bij een lineaire hypotheek daalt het maandbedrag geleidelijk, omdat het percentage dat aan rente moet worden betaald lager wordt.

    Reputatie bepaalt het rentepercentage

    Een vervelende bijkomstigheid bij een hypotheek voor ondernemers is, dat voorafgaand aan het afsluiten van een hypotheek niet duidelijk is hoeveel er aan rente moet worden betaald. Dat komt doordat er behalve een vast percentage aan basisrente ook rekening moet worden gehouden met een risico-opslag. Per hypotheek zal een specialist bepalen hoe hoog die opslag is. Dat is afhankelijk van de reputatie van het bedrijf, van het aantal jaren dat het bedrijf bestaat, van de economische situatie, van de hoeveelheid eigen vermogen, etc. Als een bedrijf een slechte beoordeling krijgt betekent dit, dat er soms een veel hoger rentepercentage moet worden betaald dan voor een particuliere hypotheek.

    Reserveer voor voldoende financiële middelen

    Iemand die nog nooit te maken heeft gehad met een hypotheek voor ondernemers heeft er soms moeite mee om voldoende financiële middelen bij elkaar te krijgen voor de periode na de aankoop. In de inleiding van dit artikel is al genoemd met welke extra kosten een bedrijf te maken krijgt als de verkoop eenmaal is afgerond. Toch komt het af en toe voor dat het management van een bedrijf overvallen wordt door de extra kosten. Een hypotheek voor ondernemers betekent echter altijd een verhoging van de exploitatiekosten.

    Tip: https://www.finaforte.nl/

     

     

     

     

    Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn WhatsApp Reddit Email
    Previous ArticleHoe wordt een schoorsteen renovatie uitgevoerd?
    Next Article Hoe je het beste visgraat vloeren kunt onderhouden
    Chris

    Related Posts

    Hoe maak je vastgoed toekomstbestendig?

    October 20, 2024

    Wat is verkoopstyling?

    July 22, 2023

    Je huis verkopen na scheiding; hier let je op

    March 17, 2023
    Onze keuzes

    Duurzaam bouwen met hout: de voordelen en mogelijkheden

    January 29, 2025

    Leef je uit met kleur: tips voor een sfeervol interieur

    November 27, 2024

    Subsidie voor kunststof kozijnen: zo profiteer je optimaal

    October 22, 2024

    Abonneer u op Updates

    Menu
    • Algemeen
    • Badkamer
    • Dak
    • Decoratie
    • DIY
    • Duurzaam
    • Garage
    • Huis
    • Isolatie
    • Kantoor
    • Keuken
    • Logeerkamer
    • Loodgieter
    • Makelaar
    • Meubel
    • Slaapkamer
    • Smart wonen
    • Tuin
    • Verbouwen
    • Verhuizen
    • Woonkamer
    Archieven
    • January 2025
    • November 2024
    • October 2024
    • September 2024
    • July 2024
    • June 2024
    • May 2024
    • April 2024
    • October 2023
    • July 2023
    • May 2023
    • April 2023
    • March 2023
    Laatste berichten

    Duurzaam bouwen met hout: de voordelen en mogelijkheden

    January 29, 2025

    Leef je uit met kleur: tips voor een sfeervol interieur

    November 27, 2024

    Subsidie voor kunststof kozijnen: zo profiteer je optimaal

    October 22, 2024
    Facebook Twitter Instagram Pinterest
    © 2023 sitename Alle rechten voorbehouden.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.